Two-storey apartment with garage, two terraces with views, and landscaped garden space

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19486

519 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 519 000 EUR
Négyzetméterár: 2775 EUR/m²
Lakóterület: 187 m²
Telekterület: 90 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 187 m² esetén ez körülbelül havi 2805 EUR, illetve évi 33 660 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This exceptional two-storey apartment features stunning open sea views in a modern building, with a beautifully landscaped garden (garden pavilion, grill and other garden amenities), two spacious terraces with views, and an underground garage (basement entrance on the east side from the public road). The apartment is equipped with a quality kitchen featuring MIELE appliances, custom-built wardrobes in the bedrooms, and two bathrooms fitted to order - one with a larger walk-in shower cabin, the other with a standard shower cabin. All windows and external doors are wood-aluminium with ISO glazing, with sun protection provided by grilles. Internal joinery is wooden. The facade features a thermal insulation system with a decorative plaster finish. The roof is tiled. Stone slabs are laid on the balcony and terrace. The approaches, pathways and pavement around the building are finished with natural stone slabs, while the driveway to the basement garage is asphalted. The building is connected to the public city low-voltage electricity and telephone network. Heating is provided by wall-mounted electric radiators and cooling by air conditioning units. Hot water is supplied by an electric boiler. Water supply is via connection to the public water mains, and wastewater disposal via connection to the public sewage system. The underground garage is reserved exclusively for this apartment and includes water, with an additional parking space nearby; further on, stairs lead to the beautiful garden area and apartment entrance. The apartment comprises an entrance, bathroom with WC, kitchen, spacious living room (with possibility for fireplace) and dining area, and a large terrace on the first floor, measuring 48.32 m2, plus a hallway, bathroom with WC, three bedrooms and a terrace on the second floor, measuring 63.57 m2, with a total area of 112 m2. The total area including garage space is 128 m2 plus a garden space of 59 m2. This apartment possesses all the characteristics of a townhouse with garden and garage, and offers views over Kvarner Bay as far as Cres and the Veli Vrh. A rare opportunity not to be missed.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.