Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 27
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Two-storey apartment with garage, two terraces with views, and landscaped garden space
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19486
519 000 €
Základní údaje
- Cena
- 519 000 €
- Cena za m²
- 2 775 €/m²
- Obytná plocha
- 187 m²
- Plocha pozemku
- 90 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 187 m² to odpovídá přibližně 2 805 € měsíčně a 33 660 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This exceptional two-storey apartment features stunning open sea views in a modern building, with a beautifully landscaped garden (garden pavilion, grill and other garden amenities), two spacious terraces with views, and an underground garage (basement entrance on the east side from the public road). The apartment is equipped with a quality kitchen featuring MIELE appliances, custom-built wardrobes in the bedrooms, and two bathrooms fitted to order - one with a larger walk-in shower cabin, the other with a standard shower cabin. All windows and external doors are wood-aluminium with ISO glazing, with sun protection provided by grilles. Internal joinery is wooden. The facade features a thermal insulation system with a decorative plaster finish. The roof is tiled. Stone slabs are laid on the balcony and terrace. The approaches, pathways and pavement around the building are finished with natural stone slabs, while the driveway to the basement garage is asphalted. The building is connected to the public city low-voltage electricity and telephone network. Heating is provided by wall-mounted electric radiators and cooling by air conditioning units. Hot water is supplied by an electric boiler. Water supply is via connection to the public water mains, and wastewater disposal via connection to the public sewage system. The underground garage is reserved exclusively for this apartment and includes water, with an additional parking space nearby; further on, stairs lead to the beautiful garden area and apartment entrance. The apartment comprises an entrance, bathroom with WC, kitchen, spacious living room (with possibility for fireplace) and dining area, and a large terrace on the first floor, measuring 48.32 m2, plus a hallway, bathroom with WC, three bedrooms and a terrace on the second floor, measuring 63.57 m2, with a total area of 112 m2. The total area including garage space is 128 m2 plus a garden space of 59 m2. This apartment possesses all the characteristics of a townhouse with garden and garage, and offers views over Kvarner Bay as far as Cres and the Veli Vrh. A rare opportunity not to be missed.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.