Dvije kamene kuće na građevinskom zemljištu u Nerežišćima

Eladó · Ház · Azonosító IB-19979

120 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 120 000 EUR
Négyzetméterár: 667 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 732 m²
Szobák: 4
Távolság a tengertől: 5,5 km
Távolság a repülőtértől: 10 km

84%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)9 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

30,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3000 EUR, illetve évi 36 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dvije kamene kuće na građevinskom zemljištu u Nerežišćima U mirnom i autentičnom ambijentu mjesta Nerežišća na otoku Braču smještene su dvije kamene kuće u ruševnom stanju s pripadajućim pomoćnim objektima. Nekretnina se nalazi na građevinskoj parceli površine 732 m², dok ukupna tlocrtna površina postojećih objekata iznosi približno 180 m². Objekti su izgrađeni prije 1968. godine, što budućem vlasniku pruža mogućnost njihove rekonstrukcije u postojećim gabaritima, odnosno razvoja nekretnine kroz novu izgradnju, ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima. Posebnu vrijednost predstavlja prostrana građevinska parcela koja pruža različite mogućnosti uređenja i razvoja, bilo za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili drugog odgovarajućeg objekta. Pristup parceli omogućen je asfaltiranom prometnicom, dok se priključci električne energije i vode nalaze neposredno uz samu parcelu. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji traže projekt za obnovu i stvaranje kvalitetne nekretnine u jednom od najpoznatijih i najautentičnijih mjesta otoka Brača. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.