Dvije kamene kuće na građevinskom zemljištu u Nerežišćima

For sale · House · Reference IB-19979

€120,000

Key facts

Price: €120,000
Price per m²: €667/m²
Living area: 180 m²
Plot area: 732 m²
Rooms: 4
Distance to sea: 5.5 km
Distance to airport: 10 km

84% below the regional average (Region average: €4,274/m²)Online for 9 days

Investment overview

Estimated gross yield

30.0%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 180 m² that works out to roughly €3,000 per month and €36,000 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Dvije kamene kuće na građevinskom zemljištu u Nerežišćima U mirnom i autentičnom ambijentu mjesta Nerežišća na otoku Braču smještene su dvije kamene kuće u ruševnom stanju s pripadajućim pomoćnim objektima. Nekretnina se nalazi na građevinskoj parceli površine 732 m², dok ukupna tlocrtna površina postojećih objekata iznosi približno 180 m². Objekti su izgrađeni prije 1968. godine, što budućem vlasniku pruža mogućnost njihove rekonstrukcije u postojećim gabaritima, odnosno razvoja nekretnine kroz novu izgradnju, ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima. Posebnu vrijednost predstavlja prostrana građevinska parcela koja pruža različite mogućnosti uređenja i razvoja, bilo za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili drugog odgovarajućeg objekta. Pristup parceli omogućen je asfaltiranom prometnicom, dok se priključci električne energije i vode nalaze neposredno uz samu parcelu. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji traže projekt za obnovu i stvaranje kvalitetne nekretnine u jednom od najpoznatijih i najautentičnijih mjesta otoka Brača. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.