Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 5
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
Crikvenica - Historic Villa/Resort Beachfront Property
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-19817
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3000 EUR/m²
- Lakóterület
- 400 m²
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 129 m
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6000 EUR, illetve évi 72 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Tourist and catering facility in a prime beachfront location. Former resort requiring complete renovation. Property for investors. A concept design has been prepared for a four-star hotel. Two basement levels: level -2 would contain a garage with parking spaces, level -1 would house hotel support rooms and a recreational and entertainment area. On the ground floor (partially underground due to terrain configuration), reception, kitchen and restaurant with ancillary rooms. From the first to fourth floor, apartments and guest rooms. The building's floor plan area would be 425 m2, with total built-up area of approximately 2400 m2. The property is located in a construction zone where tourist and catering facilities are permitted. The land area is 890 m2. Maximum permitted building density is 50%, with terraces, pools and similar features not counted toward building density. Land use conversion has been requested, making it likely that residential and multi-residential buildings could be constructed in addition to or instead of hotel-type structures.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.