CRIKVENICA, APARTMENT COMPLEX WITH SWIMMING POOL

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19614

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 4
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 160 m² esetén ez körülbelül havi 2400 EUR, illetve évi 28 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling an apartment complex in the city of Crikvenica. The apartments have a total residential area of 160 m2, with each unit measuring 40 m2. The rooms include a hallway, living room, kitchen, dining room, bedroom and balcony. All apartments are furnished and are being sold as such. The building courtyard features a shared swimming pool for residents and a well-maintained garden. The apartments are sold only as a whole, not individually. Each unit includes a parking space. The property is ideal for investors, requiring no renovation, newly built.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.