Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
CRIKVENICA, APARTMENTKOMPLEX MIT POOL
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19614
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 160 m² ergibt das rund 2.400 € im Monat und 28.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen einen Apartmentkomplex in der Stadt Crikvenica. Die Apartments haben eine Gesamtwohnfläche von 160 m², wobei jedes Apartment 40 m² aufweist. Die Räume umfassen einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Alle Apartments sind möbliert und werden als solche verkauft. Im Innenhof des Gebäudes befinden sich ein Gemeinschaftspool und ein ansprechend angelegter Garten. Die Apartments werden nur als Gesamtheit verkauft, keinesfalls einzeln. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Die Immobilie ist ideal für Investoren, keine Investitionen erforderlich, Neubau.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
