CRIKVENICA, APARTMENT COMPLEX WITH SWIMMING POOL

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19614

480 000 €

Základní údaje

Cena: 480 000 €
Cena za m²: 3 000 €/m²
Obytná plocha: 160 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 4
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 160 m² to odpovídá přibližně 2 400 € měsíčně a 28 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling an apartment complex in the city of Crikvenica. The apartments have a total residential area of 160 m2, with each unit measuring 40 m2. The rooms include a hallway, living room, kitchen, dining room, bedroom and balcony. All apartments are furnished and are being sold as such. The building courtyard features a shared swimming pool for residents and a well-maintained garden. The apartments are sold only as a whole, not individually. Each unit includes a parking space. The property is ideal for investors, requiring no renovation, newly built.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.