CRIKVENICA, KOMPLEKS STANOVA SA BAZENOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-19614

480.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 480.000 €
Cijena po m²: 3.000 €/m²
Stambena površina: 160 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 4
Kat: 3
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 160 m² to daje oko 2.400 € mjesečno i 28.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo kompleks apartmana u gradu Crikvenici . Apartmani su ukupne stambene površine 160 m2, od kojih svaki ima 40 m2. Od prostorija ima hodnik, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, spavaća soba i balkon. Svi apartmani su namješteni, a kao takvi se i prodaju. U dvorištu zgrade nalazi se bazen koji je zajednički za stanare te lijepo uređen vrt. Apartmani se prodaju samo kao cjelina, nikako pojedinačno. Svakom stanu pripada parkirno mjesto. Nekretnina idealna za investitore, bez ulaganja, nova gradnja.