Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 26
Zagreb · Zagreb · Horvátország
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA - 4-bedroom, with terrace, garage parking space and solar electricity
Eladó · Lakás · Azonosító IB-13587
728 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 728 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6330 EUR/m²
- Lakóterület
- 115 m²
- Szobák
- 4
- Építés éve
- 2023
- Emelet
- 2
- Távolság a repülőtértől
- 12 km
71%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,9%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1756 EUR, illetve évi 21 067 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA - 4-bedroom, with terrace, garage parking space and solar electricity On the top floor of a modern urban villa in Trešnjevka, a spacious four-bedroom penthouse is being sold with a large terrace and a garage parking space. The property has a total net calculated area of 115.12 m2 and consists of: - an apartment with an area of 103.12 m2 - a terrace with an area of 18.82 m2, calculated as 4.71 m2 - a garage parking space with an area of 14.58 m2, calculated as 7.29 m2 The total actual area of the apartment, terrace and garage parking space is 136.52 m2. The apartment is distinguished by an exceptionally functional layout and a clear division into living and private areas. It consists of an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms, a hallway and two bathrooms. The central part of the apartment comprises an open living space with kitchen and dining room of approximately 40.40 m2, from which access leads to a large terrace. The three bedrooms are situated in a separate, quieter section of the apartment, making this property particularly suitable for comfortable family living. Large glazed surfaces provide the space with abundant natural light, while the terrace represents a natural extension of the living area and offers additional space for rest, socializing and outdoor activities. For space heating and domestic hot water preparation, a Vaillant heat pump is installed with a hot water tank with a capacity of 190 liters. Underfloor heating has been installed in all rooms, ensuring even warmth and a high level of comfort. In the living room, hallway and bedrooms, high-quality oak parquet adapted to underfloor heating has been fitted. The building is designed according to contemporary energy efficiency standards. A particular feature of this apartment is its own solar power plant for electricity generation, located on the building roof, with a capacity of 4.5 kW. In the garage there is also an electrical connection, enabling electric vehicle charging. The exterior PVC carpentry is equipped with three-layer insulated glass, electrically operated aluminum roller blinds and integrated mosquito screens, ensuring quality thermal and acoustic insulation. The entrance doors are designed in burglar-proof and fire-proof execution, with burglar-proof class 3, fire resistance of 30 minutes and additional acoustic insulation. The bathrooms are equipped with sanitary fixtures from renowned manufacturers, built-in Geberit cisterns and cantilever sanitary elements with soft-close systems. The location is ideal for peaceful family living, with excellent transport connections to other parts of the city. In the immediate vicinity there is a primary school, kindergartens, parks, shops, a pharmacy, cafes and bus and tram lines. This penthouse is an ideal choice for buyers seeking a modern, energy-efficient and well-equipped home with a large terrace, top-floor privacy and a garage parking space. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta expert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.