Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 26
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA - 4-bedroom, with terrace, garage parking space and solar electricity
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13587
728 000 €
Základní údaje
- Cena
- 728 000 €
- Cena za m²
- 6 330 €/m²
- Obytná plocha
- 115 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2023
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
71% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 756 € měsíčně a 21 067 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA - 4-bedroom, with terrace, garage parking space and solar electricity On the top floor of a modern urban villa in Trešnjevka, a spacious four-bedroom penthouse is being sold with a large terrace and a garage parking space. The property has a total net calculated area of 115.12 m2 and consists of: - an apartment with an area of 103.12 m2 - a terrace with an area of 18.82 m2, calculated as 4.71 m2 - a garage parking space with an area of 14.58 m2, calculated as 7.29 m2 The total actual area of the apartment, terrace and garage parking space is 136.52 m2. The apartment is distinguished by an exceptionally functional layout and a clear division into living and private areas. It consists of an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms, a hallway and two bathrooms. The central part of the apartment comprises an open living space with kitchen and dining room of approximately 40.40 m2, from which access leads to a large terrace. The three bedrooms are situated in a separate, quieter section of the apartment, making this property particularly suitable for comfortable family living. Large glazed surfaces provide the space with abundant natural light, while the terrace represents a natural extension of the living area and offers additional space for rest, socializing and outdoor activities. For space heating and domestic hot water preparation, a Vaillant heat pump is installed with a hot water tank with a capacity of 190 liters. Underfloor heating has been installed in all rooms, ensuring even warmth and a high level of comfort. In the living room, hallway and bedrooms, high-quality oak parquet adapted to underfloor heating has been fitted. The building is designed according to contemporary energy efficiency standards. A particular feature of this apartment is its own solar power plant for electricity generation, located on the building roof, with a capacity of 4.5 kW. In the garage there is also an electrical connection, enabling electric vehicle charging. The exterior PVC carpentry is equipped with three-layer insulated glass, electrically operated aluminum roller blinds and integrated mosquito screens, ensuring quality thermal and acoustic insulation. The entrance doors are designed in burglar-proof and fire-proof execution, with burglar-proof class 3, fire resistance of 30 minutes and additional acoustic insulation. The bathrooms are equipped with sanitary fixtures from renowned manufacturers, built-in Geberit cisterns and cantilever sanitary elements with soft-close systems. The location is ideal for peaceful family living, with excellent transport connections to other parts of the city. In the immediate vicinity there is a primary school, kindergartens, parks, shops, a pharmacy, cafes and bus and tram lines. This penthouse is an ideal choice for buyers seeking a modern, energy-efficient and well-equipped home with a large terrace, top-floor privacy and a garage parking space. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta expert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.