Vir, Apartman S1 s vrtom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19095

257.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 257.000 €
Cijena po m²: 2.988 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir/Hrvatska – Novogradnja stan S1 s vrtom od cca 30 m² i 2 spavaće sobe Moderan život blizu mora – idealno kao apartman za odmor ili investicija Ovaj elegantni stan u novogradnji na otoku Viru nudi oko 85,50 m² stambene površine, modernu arhitekturu i privatni vrt od cca 30 m². Promišljeno projektiran, stan se sastoji od otvorenog dnevnog i blagovaonskog prostora s kuhinjom, izravnim izlazom na terasu te dviju svijetlih spavaćih soba. Moderna kupaonica s podnim grijanjem osigurava udobnost tijekom cijele godine. Stan će biti dovršen do kraja 2026. godine i opremljen je kvalitetnim materijalima – savršen izbor za vlasnike koji cijene udobnost i standard, kao i za investitore koji traže sigurnu investiciju. Jedno parkirno mjesto uključeno je u cijenu, a drugo je moguće kupiti dodatno za 7.500 €. Vodoopskrba se trenutno rješava putem cisterne, a odvodnja putem septičke jame. Rezervirajte na vrijeme! Osigurajte svoj stan iz snova na Viru – useljiv krajem 2026. godine. Kontaktirajte nas za dodatne informacije, tlocrte ili neobvezujuće savjetovanje! Prodajna cijena: 257.000 € + posrednička provizija 3,75 % (s PDV-om) Kontaktirajte nas Stojimo vam na raspolaganju za sva dodatna pitanja ili dogovor oko termina razgledavanja. Više atraktivnih ponuda nekretnina pronađite na našoj web stranici: https://mydalmacia.de Ako tamo ne pronađete ono što tražite, rado ćemo vas osobno savjetovati pri potrazi za vašom nekretninom! Postoji mogućnost kupnje drugog parkirnog mjesta za 7500€. Razgledavanja i kontakt Detalji lokacije dostupni su isključivo registriranim klijentima. Razgledavanje nekretnine moguće je u bilo kojem trenutku – nudimo potpunu podršku pri svim administrativnim postupcima te kompletnu kupoprodaju i uslugu na njemačkom i hrvatskom jeziku. Napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. To je u zaštitu vlasnika i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.