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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, Apartment S1 with garden

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19095

257.000 €

Dati principali

Prezzo: 257.000 €
Prezzo al m²: 2988 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir/Croatia – New-Build Apartment S1 with approx. 30 m² Garden and 2 Bedrooms Modern living near the sea – ideal as a holiday home or investment This stylish new-build apartment on the island of Vir offers around 85.50 m² of living space, modern architecture and a private garden of approx. 30 m². Thoughtfully designed, it features an open-plan living and dining area with kitchen, direct access to the terrace, and two bright bedrooms. A modern bathroom with underfloor heating ensures year-round comfort. The apartment will be completed by the end of 2026 and comes with high-quality finishes – perfect for buyers who value comfort and quality, as well as for investors seeking a secure asset. One parking space is included in the purchase price, with the option to purchase a second space for €7,500. Water supply is currently via a cistern, and wastewater disposal via a septic tank. Reserve your unit now! Secure your dream apartment on Vir – ready to move in by the end of 2026. Contact us for more information, floor plans or a non-binding consultation! Purchase price: €257,000 plus 3.75 % brokerage commission (incl. VAT) Contact us We are happy to answer any further questions and arrange a viewing appointment. Find more attractive property offers on our website: https://mydalmacia.de If you do not find what you are looking for there, we are happy to provide you with personal assistance in your property search. Viewings and contact Location details are available exclusively to registered clients. On-site viewings are possible at any time – we provide full support with all administrative procedures and ensure a transparent, legally secure purchase process in both German and Croatian. Please note: Viewings are only possible after signing a brokerage agreement. This protects the owner and complies with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.