280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 4
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S1 mit Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19095
257.000 €
Eckdaten
- Preis
- 257.000 €
- Preis pro m²
- 2.988 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir/Kroatien – Neubauwohnung mit ca. 30 m² Garten und 2 Schlafzimmern Modern wohnen in Meernähe – ideal als Ferienwohnung oder Investition Diese stilvolle Neubauwohnung auf der beliebten Insel Vir bietet rund 85,50 m² Wohnfläche, moderne Architektur und einen privaten Garten von ca. 30 m². Durchdacht geplant, überzeugt sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei hellen Schlafzimmern. Ein modernes Bad mit Fußbodenheizung sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung wird bis Ende 2026 fertiggestellt und ist hochwertig ausgestattet – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Qualität legen, ebenso wie für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein zweiter kann optional für 7.500 € erworben werden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine Septikanlage. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz für 7500€ dazu zu kaufen. Jetzt vormerken lassen! Sichern Sie sich schon heute Ihre Traumwohnung auf Vir – bezugsfertig Ende 2026. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder eine unverbindliche Beratung! Verkaufspreis: 257.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Kontaktieren Sie uns: Wir stehen Ihnen bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/ Falls Sie hier nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung bei Ihrer Immobiliensuche! Besichtigungen und Kontakt: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten: Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
