Umag · Istra · Hrvatska

Umag, Istra – stan sa dvije spavaće sobe i predivnim pogledom

Prodaja · Stan · Šifra IB-21518

257.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 257.500 €
Cijena po m²: 2.601 €/m²
Stambena površina: 99 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2012
Udaljenost od mora: 870 m
Udaljenost od zračne luke: 44 km

36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se dvoetažni stan smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnom i atraktivnom dijelu Zambratije. Stan se odlikuje izuzetno svijetlim i ugodnim prostorom zahvaljujući dobroj orijentaciji i prirodnom svjetlu tijekom cijelog dana. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te dvije lođe. S jedne lođe pruža se odličan, otvoren pogled na more, dok druga lođa dodatno obogaćuje stambeni prostor i pruža ugodno mjesto za boravak. Dvoetažni raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i noćnog dijela, što osigurava funkcionalnost i privatnost. Stan se nalazi u mirnom predjelu, daleko od buke i gužve, a dodatnu vrijednost daje vlastito parkirno mjesto. Lokacija u Zambratiji nudi ugodno okruženje za svakodnevni život, uz blizinu mora i osnovnih sadržaja. Zahvaljujući svijetlom interijeru, kvalitetnom rasporedu i lijepom pogledu na more, ova nekretnina predstavlja vrlo dobru priliku za one koji traže ugodan i funkcionalan stan na mirnoj lokaciji.