Umag, Istra – stan sa dvije spavaće sobe i predivnim pogledom

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21518

257 500 €

Základní údaje

Cena: 257 500 €
Cena za m²: 2 601 €/m²
Obytná plocha: 99 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2012
Vzdálenost od moře: 870 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se dvoetažni stan smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnom i atraktivnom dijelu Zambratije. Stan se odlikuje izuzetno svijetlim i ugodnim prostorom zahvaljujući dobroj orijentaciji i prirodnom svjetlu tijekom cijelog dana. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te dvije lođe. S jedne lođe pruža se odličan, otvoren pogled na more, dok druga lođa dodatno obogaćuje stambeni prostor i pruža ugodno mjesto za boravak. Dvoetažni raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i noćnog dijela, što osigurava funkcionalnost i privatnost. Stan se nalazi u mirnom predjelu, daleko od buke i gužve, a dodatnu vrijednost daje vlastito parkirno mjesto. Lokacija u Zambratiji nudi ugodno okruženje za svakodnevni život, uz blizinu mora i osnovnih sadržaja. Zahvaljujući svijetlom interijeru, kvalitetnom rasporedu i lijepom pogledu na more, ova nekretnina predstavlja vrlo dobru priliku za one koji traže ugodan i funkcionalan stan na mirnoj lokaciji.