SNIŽENO!!! PRILIKA: RUSTIKALNA VILA S BAZENOM

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20057

499.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 499.990 €
Cijena po m²: 1.462 €/m²
Stambena površina: 342 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 51 km

50% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 9 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

20 km od VARAŽDINA, 65 km od ZAGREBA! Podno planine Ivanščice, u prekrasnoj, idiličnoj lokaciji, okružen šumom i livadama, između dva bistra planinska potoka sagrađen je objekt, koji se može koristiti za poslovnu, smještajnu djelatnost ili za vlastite potrebe. Pristup asfaltiranom lokalnom prometnicom, priključci struje i vode, kanalizacija: septička, moguće uvođenje plina. Nekretnina izgrađena 2008. godine, a u potpunosti renovirana 2020. g. (nove instalacije struje, vode i odvodnje, centralno podno grijanje na pelete, drvena vanjska stolarija sa trosrtukim IZO staklima, izolacija mineralnom vunom, nove konstrukcijske drvene i metalne grede i stupovi, podna obloga: pluto). Centralno grijanje peletima u prizemlju podno, a na katu sa radijatorima. Sve sobe na katu su klimatizirane. Ogromna okućnica u potpunosti ravna i uređena (po cijelom dvorištu nalaze se drenažne cijevi, koje sprječavaju zadržavanje oborinskih voda), sa nekoliko popratnih objekata (za stanovanje ili u funkciji spremišta). Na zemljištu i veliki vanjski bio bazen (cca 12x7 m). Pročišćavanje vode bazena bez kemikalija prirodnim putem. Objekt je građen na armirano-betonskim trakastim temeljima, drvena konstrukcija sa metalnim stupovima i gredama, vanjski zid drvo, a unutarnji zidovi Knauf sa izolacijom od mineralne vune. Drvena vanjska stolarija sa trostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep. Blizina nekoliko graničnih prijelaza sa Slovenijom (prema Mariboru): prijelaz Otok Virje/ Ormož - 27 km, prijelaz Dubrava Križovljanska/ Zavrč - 30 km, prijelaz Macelj - 35 km. PRIZEMLJE, 187.75 m2: - predulaz - kuhinja - prostor posluživanja - veliki prostor sa otvorenim kaminom - dva sanitarna čvora (M-Ž) - sanitarni čvor sa tuš kabinom - garderoba - stražnji ulaz - kotlovnica KAT, 155.05 m2: - jedna 2-krevetna soba - dvije 3-krevetne sobe - spavaonica sa 8 kreveta - velika kupaonica sa 4 tuš kabine i 4 umivaonika - 3 WC-a sa umivaonikom - dnevni boravak 1. POMOĆNA ZGRADA, 35 m2 za stanovanje: - kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom - kupaonica sa WC-om - galerijska spavaća soba - vanjska natkrivena terasa 2. POMOĆNA ZGRADA, 15.33 m2: - koristi se kao drvarnica - ima potencijal za uređenje u dodatan stambeni prostor 3. POMOĆNA ZGRADA, 14.82 m2: - spremište alata i opreme SNIŽENA CIJENA SA 595.000 € NA 499.990 € Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: K8