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Ivanec · Northern Croatia · Croazia

REDUCED!!! OPPORTUNITY: RUSTIC VILLA WITH POOL

In vendita · Casa · Riferimento IB-20057

499.990 €

Dati principali

Prezzo: 499.990 €
Prezzo al m²: 1462 €/m²
Superficie abitabile: 342 m²
Locali: 7
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 51 km

50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

20 km from Varaždin, 65 km from Zagreb! At the foot of Ivanščica mountain, in a beautiful, idyllic location surrounded by forest and meadows, between two clear mountain streams, stands a property that can be used for business activities, accommodation or personal use. Access via paved local road, utilities connected (electricity and water), septic sewage system, possibility of gas connection. Property built in 2008, fully renovated in 2020 (new electrical, water and drainage installations, central pellet floor heating, wooden external joinery with triple-glazed windows, mineral wool insulation, new wooden and metal structural beams and columns, flooring: cork). Central heating with pellets on the ground floor via floor heating, on the first floor via radiators. All bedrooms on the first floor are air-conditioned. Huge plot of land, completely flat and maintained (drainage pipes throughout the yard prevent rainwater accumulation), with several auxiliary buildings (for residential use or storage). On the property: large outdoor bio-pool (approx. 12 x 7 m). Pool water purification without chemicals, using natural methods. Built on reinforced concrete strip foundations, wooden structure with metal columns and beams, external walls of wood, internal walls of Knauf with mineral wool insulation. Wooden external joinery with triple-glazed windows, roof covering: tiles. Close to several border crossings with Slovenia (towards Maribor): Otok Virje/Ormož crossing - 27 km, Dubrava Križovljanska/Zavrč crossing - 30 km, Macelj crossing - 35 km. GROUND FLOOR, 187.75 m²: - entrance hall - kitchen - serving area - large space with open fireplace - two bathrooms (M-W) - bathroom with shower cabin - cloakroom - back entrance - boiler room FIRST FLOOR, 155.05 m²: - one 2-bed bedroom - two 3-bed bedrooms - dormitory with 8 beds - large bathroom with 4 shower cabins and 4 sinks - 3 toilets with sinks - living room 1ST AUXILIARY BUILDING, 35 m² for residential use: - kitchen with dining area and living room - bathroom with toilet - gallery bedroom - external covered terrace 2ND AUXILIARY BUILDING, 15.33 m²: - used as woodshed - potential to develop into additional residential space 3RD AUXILIARY BUILDING, 14.82 m²: - tool and equipment storage PRICE REDUCED FROM 595,000 € TO 499,990 € For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K8

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