Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Ivanec · Nordkroatien · Kroatien
REDUZIERT!!! GELEGENHEIT: RUSTIKALE VILLA MIT POOL
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20057
499.990 €
Eckdaten
- Preis
- 499.990 €
- Preis pro m²
- 1.462 €/m²
- Wohnfläche
- 342 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
20 km von VARAŽDIN, 65 km von ZAGREB! Am Fusse des Berges Ivanščica, in einer wunderschönen, idyllischen Lage, umgeben von Wald und Wiesen, zwischen zwei klaren Gebirgsbächen errichtet, ist dieses Objekt, das für geschäftliche, Beherbergungs- oder Wohnzwecke genutzt werden kann. Zufahrt über asphaltierte Lokalstrasse, Strom- und Wasseranschlüsse, Abwasser: Klärgrube, Gasanschluss möglich. Die Immobilie wurde 2008 errichtet und 2020 vollständig saniert (neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen, zentrale Fussboden-Pelletheizung, Holzaussenfenster mit dreifach-Isolierglas, Mineralwolledämmung, neue konstruktive Holz- und Metallbalken und Stützen, Bodenbelag: Kork). Zentrale Pelletheizung im Erdgeschoss über Fussboden und im Obergeschoss mit Radiatoren. Alle Zimmer im Obergeschoss sind klimatisiert. Riesen Grundstück vollständig flach und hergerichtet (im ganzen Hof befinden sich Drainageleitungen, die Staunässe verhindern), mit mehreren Nebengebäuden (zur Wohnnutzung oder als Lager). Auf dem Grundstück auch ein grosses aussenstehendes Bio-Schwimmbecken (ca. 12x7 m). Wasserpflege des Beckens ohne Chemikalien auf natürliche Weise. Das Objekt wurde auf Stahlbetonstreifen-Fundamenten errichtet, Holzkonstruktion mit Metallstützen und Balken, Aussenwand Holz, Innenwände Knauf mit Mineralwolledämmung. Holzaussenfenster mit dreifach-Isolierglas, Dacheindeckung: Ziegel. Nähe zu mehreren Grenzübergängen zu Slowenien (Richtung Maribor): Grenzübergang Otok Virje/Ormož - 27 km, Grenzübergang Dubrava Križovljanska/Zavrč - 30 km, Grenzübergang Macelj - 35 km. ERDGESCHOSS, 187,75 m2: - Vorraum - Küche - Servierraum - Grosser Raum mit offener Kaminanlage - zwei Sanitäranlagen (H-D) - Sanitäranlage mit Duschkabine - Garderobe - Hintereingang - Heizraum OBERGESCHOSS, 155,05 m2: - ein Zweibett-Schlafzimmer - zwei Dreibett-Schlafzimmer - Schlafsaal mit 8 Betten - grosses Badezimmer mit 4 Duschkabinen und 4 Waschtischen - 3 WC mit Waschtisch - Wohnzimmer 1. NEBENGEBÄUDE, 35 m2 zur Wohnnutzung: - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Badezimmer mit WC - Galeriespeicherzimmer - überdachte Aussenterrasse 2. NEBENGEBÄUDE, 15,33 m2: - wird als Holzlager genutzt - hat Potential zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum 3. NEBENGEBÄUDE, 14,82 m2: - Werkzeug- und Gerätespeicher REDUZIERTER PREIS VON 595.000 € AUF 499.990 € Fuer weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: K8
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.