REDUCED!!! OPPORTUNITY: RUSTIC VILLA WITH POOL

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20057

499 990 €

Základní údaje

Cena: 499 990 €
Cena za m²: 1 462 €/m²
Obytná plocha: 342 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Energetický štítek: pending
Vzdálenost od letiště: 51 km

50% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 923 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

V regionu Severní Chorvatsko nyní je 12 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

20 km from Varaždin, 65 km from Zagreb! At the foot of Ivanščica mountain, in a beautiful, idyllic location surrounded by forest and meadows, between two clear mountain streams, stands a property that can be used for business activities, accommodation or personal use. Access via paved local road, utilities connected (electricity and water), septic sewage system, possibility of gas connection. Property built in 2008, fully renovated in 2020 (new electrical, water and drainage installations, central pellet floor heating, wooden external joinery with triple-glazed windows, mineral wool insulation, new wooden and metal structural beams and columns, flooring: cork). Central heating with pellets on the ground floor via floor heating, on the first floor via radiators. All bedrooms on the first floor are air-conditioned. Huge plot of land, completely flat and maintained (drainage pipes throughout the yard prevent rainwater accumulation), with several auxiliary buildings (for residential use or storage). On the property: large outdoor bio-pool (approx. 12 x 7 m). Pool water purification without chemicals, using natural methods. Built on reinforced concrete strip foundations, wooden structure with metal columns and beams, external walls of wood, internal walls of Knauf with mineral wool insulation. Wooden external joinery with triple-glazed windows, roof covering: tiles. Close to several border crossings with Slovenia (towards Maribor): Otok Virje/Ormož crossing - 27 km, Dubrava Križovljanska/Zavrč crossing - 30 km, Macelj crossing - 35 km. GROUND FLOOR, 187.75 m²: - entrance hall - kitchen - serving area - large space with open fireplace - two bathrooms (M-W) - bathroom with shower cabin - cloakroom - back entrance - boiler room FIRST FLOOR, 155.05 m²: - one 2-bed bedroom - two 3-bed bedrooms - dormitory with 8 beds - large bathroom with 4 shower cabins and 4 sinks - 3 toilets with sinks - living room 1ST AUXILIARY BUILDING, 35 m² for residential use: - kitchen with dining area and living room - bathroom with toilet - gallery bedroom - external covered terrace 2ND AUXILIARY BUILDING, 15.33 m²: - used as woodshed - potential to develop into additional residential space 3RD AUXILIARY BUILDING, 14.82 m²: - tool and equipment storage PRICE REDUCED FROM 595,000 € TO 499,990 € For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K8

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.