Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Rovinj · Istra · Hrvatska
Rovinj, prvoklasan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini centra
Prodaja · Stan · Šifra IB-21542
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 7.792 €/m²
- Stambena površina
- 154 m²
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od mora
- 1,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
92% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rovinj, prodaje se izniman stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini centra. Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u Rovinju, smješten u novogradnji, na prvom katu, u manjoj stambenoj zgradi sa samo tri stana, što osigurava privatnost i mir. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za život, a centar Rovinja udaljen je svega cca 5 minuta hoda. Stan ukupne neto stambene površine od 144m² sastoji se od: - Prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na veliku natkrivenu terasu - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Jedna spavaća soba ima izlaz na dodatnu manju natkrivenu terasu površine - Odvojenog toaleta i - Dodatne prostorije koja se trenutno koristi kao vešeraj, ali može služiti i kao radna soba Stan je vrhunski opremljen, s naglaskom na moderan dizajn, kvalitetu, komfor i funkcionalnost. Karakteristike i oprema: - Unutarnja stolarija: drvena, vanjska stolarija: aluminijska marke “Schuco” - Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stana - Električne rolete - Depurator pitke vode - Podno grijanje putem dizalice topline marke “Mitsubishi” - Fan-coil sustav (ventilokonvektori) za grijanje i hlađenje - Priprema tople vode putem bojlera spojenih na dizalicu topline - Bosch kuhinjski aparati - Spremište u podrumu površine 16,85 m² - Dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade (svako po 12,50m2) - Dizalo marke “Kone” - Električno otvaranje ulazne ograde - Elektronički ključ za otvaranje ulaznih vrata zgrade Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i visokom standardu gradnje.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.