Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, Istra, Moderan jednosoban stan u prizemlju.

Prodaja · Stan · Šifra IB-21531

399.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 399.000 €
Cijena po m²: 8.313 €/m²
Stambena površina: 48 m²
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2004
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

105% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, Istra, Prodaja – Moderan stan u prizemlju. U ponudi je moderno uređen stan u prizemlju stambene zgrade u Rovinju, smješten na mirnoj lokaciji, 1,8 km od centra grada. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi izgrađenoj 2004. godine, koja ukupno broji 15 stanova, ima zaseban ulaz, a kompletno je uređen 2023. godine. Stan ima ukupnu površinu 48 m² te se sastoji od: - predsoblja; - dnevnog boravka s blagovaonicom; - kuhinje; - spavaće sobe; - kupaonice. Prostor je uređen u modernom i elegantnom stilu, s neutralnim tonovima, kvalitetnom rasvjetom i funkcionalnim rasporedom koji osigurava maksimalnu iskoristivost kvadrature. Dnevni boravak je svijetao i ugodan, dok je spavaća soba mirna i pruža idealne uvjete za odmor. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zahvaljujući tome što se stan nalazi u prizemlju, bez stepenica, iznimno je pogodan za starije osobe, slabije pokretne osobe, kao i za svakodnevno praktično stanovanje. Stan nema vlastito parkirno mjesto, no u krugu zgrade dostupan je besplatan parking za stanare, prema principu slobodnih mjesta. S obzirom na lokaciju, raspored i tip zgrade, stan je pogodan za vlastito stanovanje ili kao investicija za dugoročni najam.