280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra, Moderan jednosoban stan u prizemlju.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21531
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 8.313 €/m²
- Wohnfläche
- 48 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2004
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
105% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, Istra, Prodaja – Moderan stan u prizemlju. U ponudi je moderno uređen stan u prizemlju stambene zgrade u Rovinju, smješten na mirnoj lokaciji, 1,8 km od centra grada. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi izgrađenoj 2004. godine, koja ukupno broji 15 stanova, ima zaseban ulaz, a kompletno je uređen 2023. godine. Stan ima ukupnu površinu 48 m² te se sastoji od: - predsoblja; - dnevnog boravka s blagovaonicom; - kuhinje; - spavaće sobe; - kupaonice. Prostor je uređen u modernom i elegantnom stilu, s neutralnim tonovima, kvalitetnom rasvjetom i funkcionalnim rasporedom koji osigurava maksimalnu iskoristivost kvadrature. Dnevni boravak je svijetao i ugodan, dok je spavaća soba mirna i pruža idealne uvjete za odmor. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zahvaljujući tome što se stan nalazi u prizemlju, bez stepenica, iznimno je pogodan za starije osobe, slabije pokretne osobe, kao i za svakodnevno praktično stanovanje. Stan nema vlastito parkirno mjesto, no u krugu zgrade dostupan je besplatan parking za stanare, prema principu slobodnih mjesta. S obzirom na lokaciju, raspored i tip zgrade, stan je pogodan za vlastito stanovanje ili kao investicija za dugoročni najam.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
