Primošten/Ekskluzivan villa-stan u suterenu s bazenom, vrtom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20745

549.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 549.000 €
Cijena po m²: 5.903 €/m²
Stambena površina: 93 m²
Zemljište: 90 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ovaj visokokvalitetni i novovrijedni luksuzni stan u Primoštenu nalazi se u traženoj lokaciji i impresionira promišljenim konceptom stanovanja, prostranim prostorom te prekrasnim pogledom na more i bajkovitim pogledom na staru gradsku jezgru Primoštena. Nekretnina kroz posebnu kaskadnu arhitekturu na padini gotovo prenosi osjećaj življenja u vlastitoj kući. Zbog visinske razlike između katova, svaka jedinica uživa maksimalnu privatnost, čime se savršeno povezuju mir, ekskluzivnost i udobno stanovanje. Stan se nalazi u prizemlju (suterenu) i ima prostranu površinu od oko 78,8 m² te dodatne atraktivne vanjske površine s otvorenom terasom od 25 m² i natkrivenom terasom od 16,5 m². Promišljen raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe, od kojih se jedna nalazi odvojeno na drugom podrumskom katu, pružajući dodatni prostor za privatnost ili razne namjene. Nadalje, stan nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom kao središnjim životnim prostorom, modernu kupaonicu te dodatni WC za goste. Veliki prozori i kvalitetni aluminijski prozori osiguravaju svijetlu i ugodnu atmosferu te pružaju prekrasan pogled na more i staru gradsku jezgru Primoštena. Stan se prodaje nenamješten, a u cijenu je uključena moderna kuhinjska linija. Podovi su od visokokvalitetne keramike, koja zadovoljava najviše estetske i funkcionalne standarde. Dodatnu udobnost pruža podno grijanje i klimatizacija koja osigurava ugodnu temperaturu u svim prostorijama. Za visoku razinu sigurnosti nekretnina je opremljena alarmnim sustavom Jablotron i sustavom video nadzora Hikvision. Dodatno, stan ima moderan Smart-Home sustav, fotonaponski sustav za proizvodnju električne energije i pripremu tople vode te automatski sustav za navodnjavanje vanjskog prostora. Nekretnina uključuje dva parkirna mjesta za maksimalnu praktičnost i lak pristup. Trenutno je stanje nekretnine u rohbau fazi, a završetak je predviđen najkasnije do proljeća 2027. godine. Lokacija je izuzetno atraktivna: neposredna okolica obiluje novim i kvalitetnim stambenim objektima. More i središte Primoštena udaljeni su samo oko 750 metara. Ova nekretnina prikladna je i kao ekskluzivna vikend ili glavna rezidencija, kao i atraktivna investicijska prilika u jednom od najpoželjnijih dijelova dalmatinske obale.