Primošten/Esclusivo appartamento in villa al piano seminterrato con piscina, giardino

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20745

549.000 €

Dati principali

Prezzo: 549.000 €
Prezzo al m²: 5903 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Superficie del terreno: 90 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questo appartamento di alta qualità e di recente realizzazione a Primošten si trova in una posizione richiesta e colpisce per il concetto abitativo ben studiato, gli spazi generosi e la splendida vista sul mare, oltre alla suggestiva vista sul centro storico di Primošten. Grazie alla particolare architettura a terrazze sul pendio, l'immobile trasmette quasi la sensazione di vivere in una casa propria. A causa del dislivello tra i piani, ogni unità gode della massima privacy, unendo così perfettamente tranquillità, esclusività e comfort abitativo. L'appartamento si trova al piano terra (seminterrato) e dispone di un'ampia superficie di circa 78,8 m², oltre ad attraenti spazi esterni aggiuntivi con una terrazza scoperta di 25 m² e una terrazza coperta di 16,5 m². La disposizione ben studiata degli ambienti comprende tre camere da letto, una delle quali si trova separatamente su un secondo piano interrato, offrendo uno spazio aggiuntivo per la privacy o vari usi. Inoltre, l'appartamento offre un ampio soggiorno con cucina come spazio abitativo centrale, un bagno moderno e un ulteriore WC per gli ospiti. Le grandi finestre e i serramenti in alluminio di qualità garantiscono un'atmosfera luminosa e piacevole e offrono una splendida vista sul mare e sul centro storico di Primošten. L'appartamento viene venduto non arredato, mentre nel prezzo è inclusa una moderna linea di cucina. I pavimenti sono in ceramica di alta qualità, che soddisfa i più elevati standard estetici e funzionali. Un comfort aggiuntivo è garantito dal riscaldamento a pavimento e dalla climatizzazione, che assicurano una temperatura piacevole in tutti gli ambienti. Per un elevato livello di sicurezza, l'immobile è dotato di un sistema di allarme Jablotron e di un sistema di videosorveglianza Hikvision. Inoltre, l'appartamento dispone di un moderno sistema Smart Home, di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e la preparazione dell'acqua calda, nonché di un sistema automatico di irrigazione degli spazi esterni. L'immobile include due posti auto per la massima praticità e un facile accesso. Attualmente l'immobile si trova in fase di rustico (rohbau), e il completamento è previsto entro la primavera del 2027. La posizione è estremamente attraente: i dintorni immediati abbondano di edifici residenziali nuovi e di qualità. Il mare e il centro di Primošten distano solo circa 750 metri. Questo immobile è adatto sia come esclusiva residenza per le vacanze o principale, sia come interessante opportunità di investimento in una delle zone più ambite della costa dalmata.

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