280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 15
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/Exklusive Villen-Wohnung mit Pool, Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20745
549.000 €
Eckdaten
- Preis
- 549.000 €
- Preis pro m²
- 5.903 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstück
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
53% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese hochwertige und neuwertige Luxuswohnung befindet sich in begehrter Lage von Primošten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, großzügige Flächen sowie einen atemberaubenden Meerblick und einen traumhaften Blick auf die Altstadt von Primošten, der zu den absoluten Highlights dieser Immobilie zählt. Die Immobilie vermittelt durch die besondere Kaskadenbauweise in Hanglage nahezu das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Durch den Höhenunterschied zwischen den Etagen genießt jede Wohneinheit maximale Privatsphäre, wodurch Ruhe, Exklusivität und komfortables Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 78,8 m² sowie zusätzliche attraktive Außenflächen mit einer offenen Terrasse von 25 m² und einer überdachten Terrasse von 16,5 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, wobei sich eines separat in einem weiteren Untergeschoss befindet und somit zusätzlichen Rückzugsraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin stehen eine einladende Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Große Fensterflächen sowie hochwertige Alufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Altstadt von Primošten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, wobei im Kaufpreis eine moderne Küchenzeile bereits enthalten ist. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen, die optisch und funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima schafft, sowie eine Klimaanlage. Für ein hohes Maß an Sicherheit ist die Immobilie mit einem Alarmsystem von Jablotron sowie einer Hikvision Videoüberwachung ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Smart-Home-System, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Warmwasseraufbereitung sowie eine automatische Bewässerungsanlage. Die Immobilie verfügt über zwei Freistellplätze für maximalen Komfort und leichten Zugang. Der aktuelle Stand ist Rohbau, die Fertigstellung ist spätestens für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Lage ist äußerst attraktiv: Die direkte Umgebung ist geprägt von neuwertigen und hochwertigen Wohnanlagen. Das Meer sowie das Ortszentrum von Primošten sind in nur etwa 750 Metern Entfernung bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive Ferien- oder Hauptresidenz als auch als attraktives Renditeobjekt in einer der beliebtesten Regionen der dalmatinischen Küste.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.