Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 15
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Primošten/Ekskluzivno vila-stanovanje v kleti z bazenom, vrtom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20745
549.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 549.000 €
- Cena na m²
- 5903 €/m²
- Bivalna površina
- 93 m²
- Površina zemljišča
- 90 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
53 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
To visokokakovostno in novo luksuzno stanovanje v Primoštenu se nahaja na iskani lokaciji in navdušuje s premišljenim bivalnim konceptom, prostornimi prostori ter čudovitim pogledom na morje in pravljičnim pogledom na staro mestno jedro Primoštena. Nepremičnina zaradi posebne kaskadne arhitekture na pobočju skoraj prenaša občutek bivanja v lastni hiši. Zaradi višinske razlike med nadstropji ima vsaka enota maksimalno zasebnost, kar popolno povezuje mir, ekskluzivnost in udobno bivanje. Stanovanje se nahaja v pritličju (kleti) in ima prostorno površino približno 78,8 m² ter dodatne privlačne zunanje površine z odprto teraso 25 m² in nadkrito teraso 16,5 m². Premišljena razporeditev prostorov vključuje tri spalnice, od katerih je ena ločeno v drugem kletnem nadstropju, kar zagotavlja dodaten prostor za zasebnost ali različne namene. Poleg tega stanovanje ponuja prostorno dnevno sobo s kuhinjo kot osrednji bivalni prostor, moderno kopalnico ter dodaten WC za goste. Velika okna in kakovostna aluminijasta okna zagotavljajo svetlo in prijetno vzdušje ter ponujajo čudovit pogled na morje in staro mestno jedro Primoštena. Stanovanje se prodaja neopremljeno, v ceno pa je vključena moderna kuhinjska linija. Tla so iz visokokakovostne keramike, ki izpolnjuje najvišje estetske in funkcionalne standarde. Dodatno udobje zagotavljata talno gretje in klimatska naprava, ki zagotavljata prijetno temperaturo v vseh prostorih. Za visoko raven varnosti je nepremičnina opremljena z alarmnim sistemom Jablotron in sistemom video nadzora Hikvision. Poleg tega ima stanovanje moderen sistem Smart Home, fotovoltaični sistem za proizvodnjo električne energije in pripravo tople vode ter avtomatski sistem za namakanje zunanjih površin. Nepremičnina vključuje dve parkirni mesti za maksimalno praktičnost in enostaven dostop. Trenutno je nepremičnina v fazi grobih gradbenih del (rohbau), dokončanje pa je predvideno najkasneje do pomladi 2027. Lokacija je izjemno privlačna: neposredna okolica obiluje z novimi in kakovostnimi stanovanjskimi objekti. Morje in središče Primoštena sta oddaljena le približno 750 metrov. Ta nepremičnina je primerna tako kot ekskluzivna vikend ali glavna rezidenca kot tudi kot privlačna investicijska priložnost na enem najbolj zaželenih delov dalmatinske obale.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.