Primošten/Exkluzív villalakás alagsorban, medencével, kerttel

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20745

549 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 549 000 EUR
Négyzetméterár: 5903 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Telekterület: 90 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ez a kiváló minőségű és újépítésű luxuslakás Primoštenben keresett helyen fekszik, és átgondolt lakáskoncepciójával, tágas tereivel, valamint gyönyörű tengerre néző kilátásával és Primošten óvárosára nyíló mesés panorámájával nyűgözi le a szemlélőt. Az ingatlan a lejtőn kialakított különleges teraszos architektúrája révén szinte a saját ház érzését adja. A szintek közötti magasságkülönbség miatt minden egység maximális magánszférát élvez, tökéletesen ötvözve a nyugalmat, az exkluzivitást és a kényelmes lakhatást. A lakás a földszinten (alagsorban) található, és mintegy 78,8 m² tágas alapterülettel rendelkezik, valamint további vonzó külső területekkel: 25 m²-es nyitott terasszal és 16,5 m²-es fedett terasszal. Az átgondolt alaprajz három hálószobát foglal magában, amelyek közül az egyik külön, a második alagsori szinten helyezkedik el, ezáltal további teret biztosítva a magánszférának vagy különféle célokra. A lakás emellett tágas nappalit kínál konyhával mint központi életteret, modern fürdőszobát, valamint egy további vendég WC-t. A nagy ablakok és a minőségi alumínium nyílászárók világos és kellemes hangulatot biztosítanak, és gyönyörű kilátást nyújtanak a tengerre és Primošten óvárosára. A lakás bútorozatlanul kerül eladásra, az árban azonban benne foglaltatik egy modern konyhabútor. A padlók kiváló minőségű kerámiából készültek, amelyek megfelelnek a legmagasabb esztétikai és funkcionális elvárásoknak. További kényelmet biztosít a padlófűtés és a légkondicionálás, amelyek kellemes hőmérsékletet garantálnak minden helyiségben. A magas szintű biztonság érdekében az ingatlant Jablotron riasztórendszerrel és Hikvision videomegfigyelő rendszerrel szerelték fel. Emellett a lakás modern Smart Home rendszerrel, napelemes rendszerrel (villamosenergia-termeléshez és melegvíz-előállításhoz), valamint automata öntözőrendszerrel is rendelkezik a kültéri területekhez. Az ingatlanhoz két parkolóhely tartozik a maximális kényelem és a könnyű megközelíthetőség érdekében. Az ingatlan jelenleg nyers építési fázisban (rohbau) van, a befejezés legkésőbb 2027 tavaszára várható. A helyszín rendkívül vonzó: a közvetlen környéken bőven találhatók új és jó minőségű lakóépületek. A tenger és Primošten központja mindössze kb. 750 méterre van. Ez az ingatlan kiválóan alkalmas exkluzív hétvégi vagy állandó lakóhelyként, valamint vonzó befektetési lehetőségként is a dalmát tengerpart egyik legkeresettebb részén.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.