Primošten/Exkluzivní vila-byt v suterénu s bazénem, zahradou

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20745

549 000 €

Základní údaje

Cena: 549 000 €
Cena za m²: 5 903 €/m²
Obytná plocha: 93 m²
Plocha pozemku: 90 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Tento vysoce kvalitní a novostavební luxusní byt v Primoštenu se nachází na vyhledávané lokalitě a zaujme promyšleným bytovým konceptem, prostorným uspořádáním a nádherným výhledem na moře a pohádkovým výhledem na staré městské jádro Primoštenu. Nemovitost díky zvláštní kaskádové architektuře na svahu téměř navozuje pocit bydlení ve vlastním domě. Díky výškovému rozdílu mezi patry si každá jednotka užívá maximální soukromí, čímž se dokonale spojuje klid, exkluzivita a pohodlné bydlení. Byt se nachází v přízemí (suterénu) a má prostornou plochu asi 78,8 m² a dodatečné atraktivní venkovní plochy s otevřenou terasou 25 m² a zastřešenou terasou 16,5 m². Promyšlené uspořádání místností zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna se nachází odděleně v druhém suterénním patře, což poskytuje dodatečný prostor pro soukromí nebo různé účely. Byt dále nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní jako centrální obytný prostor, moderní koupelnu a dodatečné WC pro hosty. Velká okna a kvalitní hliníková okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a nabízejí nádherný výhled na moře a staré městské jádro Primoštenu. Byt se prodává nezařízený, v ceně je však zahrnuta moderní kuchyňská linka. Podlahy jsou z vysoce kvalitní keramiky, která splňuje nejvyšší estetické a funkční standardy. Dodatečné pohodlí poskytuje podlahové vytápění a klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu ve všech místnostech. Pro vysokou úroveň bezpečnosti je nemovitost vybavena alarmovým systémem Jablotron a kamerovým systémem Hikvision. Byt má navíc moderní systém Smart Home, fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny a přípravu teplé vody a automatický zavlažovací systém venkovních prostor. Nemovitost zahrnuje dvě parkovací místa pro maximální praktičnost a snadný přístup. V současné době je nemovitost ve fázi hrubé stavby, dokončení je plánováno nejpozději na jaro 2027. Lokalita je mimořádně atraktivní: bezprostřední okolí oplývá novými a kvalitními obytnými objekty. Moře a centrum Primoštenu jsou vzdáleny jen asi 750 metrů. Tato nemovitost je vhodná jak jako exkluzivní rekreační nebo hlavní rezidence, tak jako atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí dalmatského pobřeží.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.