Poreč · Istra · Hrvatska

POREČ Stan u prizemlju 2 spavaće sobe

Prodaja · Stan · Šifra IB-21673

396.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 396.000 €
Cijena po m²: 4.500 €/m²
Stambena površina: 88 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2024
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Poreč – Moderan stan s vrtom u prizemlju, na atraktivnoj lokaciji blizu mora Na prodaju je prostran stan površine 87,02 m² u prizemlju novogradnje, smješten svega 500 metara od mora. Ovaj suvremeni stan nudi svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojih se kroz velika staklena vrata izlazi u privatni vrt – idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatno uključuje ostavu i parkirno mjesto ispred zgrade. Izvrsna lokacija pruža blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i komforan život, čineći ovu nekretninu savršenom investicijskom prilikom ili domom za one koji traže udobnost uz obalu.