Labin, okolica, veliko imanje s kamenom kućom za adaptaciju

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19584

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 4.737 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Zemljište: 28.000 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 2,6 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Imanje površine 27 800 m2 smjestilo se u okolici Labina. Kuća je građena prije 1968. godine, te joj je potrebna adaptacija. Voda je dovedena do kuće, kao i električna energija, sama struja je u kući. Imanje obiluje raznim voćkama i sadnicama maslina (cca 170-180 stabala posađeno), sadašnji vlasnik je i više nego zadovoljan prinosom koji dobiva. Od voćaka zasađene su višnje, trešnje, marelice i vinova loza. Udaljenost od mora i grada Labina je oko 5 km. Za one koji imaju ili razmišljaju o otvaranju obrta, žele se baviti poljoprivredom i voćarstvom, idealna prilika. Nazovite slobodno za više informacija..