Korenica, Vranovača- građevinsko zemljište, idejni projekt

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21103

135.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 135.000 €
Zemljište: 3.064 m²
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od mora: 53,2 km
Udaljenost od zračne luke: 83 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Korenica, Vranovača- građevinsko zemljište površine 3064 m2. Parcela se nalazi uz cestu Plitvice- Korenica, od restorana Borje odaljena 500 m, od Nacionalnog parka "Plitvička jezera" 15 km, a od centra Korenice 2 km... Za česticu je izrađena idejna projektna dokumentacija za samostojeći stambeni objekt i malu poslovnu zgradu te bazen površine 24 m2 koja predviđa: Za OBITELJSKU KUĆU, Pr+1 bruto površine 398 m2 u prizemlju: ulazni prostor, predvorje, 2 wc-a, kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu te kamin sobu, a na katu: stepenice, hodnik, 4 sobe sa kupaonicama, studio za goste... Za POSLOVNU ZGRADU, Po+Pr+1 bruto površine 500 m2 u podrumu: stepenice, sanitarije, spremište i spa,... u prizemlju: recepciju, ured, tehničku prostoriju, sanitarni čvor, 4 sobe sa kupaonicama te na katu stepenice, hodnik, 6 soba sa kupaonicama... Predviđeno je i 20 parkirnih mjesta. Svi priključci na parceli. Idealno za bavljenje turizmom, vlasništvo uredno, 1/1...