78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Plitvička jezera · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Korenica, Vranovača - Baugrundstück, Entwurfsplanung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21103
135.000 €
Eckdaten
- Preis
- 135.000 €
- Grundstück
- 3.064 m²
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 53,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 83 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Korenica, Vranovača - Baugrundstück mit einer Fläche von 3064 m2. Das Grundstück liegt an der Straße Plitvice-Korenica, 500 m vom Restaurant Borje entfernt, 15 km vom Nationalpark "Plitvička jezera" und 2 km vom Zentrum von Korenica entfernt. Für das Grundstück wurde eine Entwurfsplanung für ein freistehendes Wohnhaus, ein kleines Geschäftsgebäude und ein Schwimmbad mit einer Fläche von 24 m2 erstellt, die folgende Ausstattung vorsieht: FÜR DAS EINFAMILIENHAUS, Erdgeschoss+1, Bruttofläche 398 m2 im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, 2 WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie Kaminzimmer, im Obergeschoss: Treppe, Flur, 4 Zimmer mit Badezimmern, Gästestudio. FÜR DAS GESCHÄFTSGEBÄUDE, Keller+Erdgeschoss+1, Bruttofläche 500 m2 im Keller: Treppe, Sanitäranlagen, Lagerraum und Spa, im Erdgeschoss: Rezeption, Büro, Technikraum, Sanitäre Einrichtungen, 4 Zimmer mit Badezimmern, im Obergeschoss: Treppe, Flur, 6 Zimmer mit Badezimmern. 20 Parkplätze sind vorgesehen. Alle Anschlüsse auf dem Grundstück vorhanden. Ideal für Tourismusbetrieb. Eigentumsverhältnisse ordnungsgemäß, 1/1.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
