Kaštel Novi,Rudine/Kuća s pogledom na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20224

380.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 380.000 €
Cijena po m²: 1.776 €/m²
Stambena površina: 214 m²
Zemljište: 622 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 421 m
Udaljenost od zračne luke: 3 km

58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 214 m² to daje oko 3.567 € mjesečno i 42.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kaštel Novom, u predjelu Rudine, nalazi se ova prostrana kuća u roh-bau fazi, smještena na zemljištu površine 622 m² i s lijepim pogledom na more. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i kata, pri čemu prizemlje i kat imaju po 67 m² stambenog prostora. Gradnja kuće započela je 1987. godine, dok je kat izveden 2014. godine. Prizemlje ima dodatnu natkrivenu terasu površine 18,24 m², dok kat raspolaže s prostranom nenatkrivenom terasom od 29,60 m². Kat ima zasebne pristupe stubištem s istočne i zapadne strane, što otvara dodatne mogućnosti za organizaciju i korištenje prostora. Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, što budućem vlasniku daje slobodu da interijer uredi u potpunosti prema vlastitim željama – od rasporeda prostorija do izbora završnih materijala i opreme. OSNOVNE KARAKTERISTIKE: -zemljište: 622 m² -podrum -prizemlje: 67 m² -kat: 67 m² -natkrivena terasa: 18,24 m² -nenatkrivena terasa na katu: 29,60 m² -zasebni pristupi katu s istočne i zapadne strane -gradnja započeta 1987. godine -kat izveden 2014. godine -roh-bau faza -priključci struje i vode -pogled na more -uredno vlasništvo Velika parcela nudi brojne mogućnosti za uređenje okućnice prema potrebama budućeg vlasnika – od vrta i dodatnih terasa do prostora za odmor, bazena ili drugih sadržaja, u skladu s važećim prostornim uvjetima. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, pogledu na more, velikoj okućnici i mogućnosti završnog uređenja prema vlastitim zamislima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: 00385 98 188 5245