89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kaštel Novi, Rudine/Haus mit Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20224
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 1.776 €/m²
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstück
- 622 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 421 m
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 214 m² ergibt das rund 3.567 € im Monat und 42.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In attraktiver und ruhiger Lage in Kaštel Novi, in der Gegend von Rudina, befindet sich dieses geräumige Haus in der Rohbauphase, gelegen auf einem Grundstück von 622 m² und mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über 67 m² Wohnfläche verfügen. Der Bau des Hauses begann im Jahr 1987, während die erste Etage im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Das Erdgeschoss verfügt über eine zusätzliche überdachte Terrasse von 18,24 m², während die erste Etage über eine großzügige, nicht überdachte Terrasse von 29,60 m² verfügt. Die Etage ist über eine Treppe auf der Ost- und Westseite separat erschlossen, was zusätzliche Möglichkeiten der Raumorganisation und -nutzung eröffnet. Der Verkauf der Immobilie erfolgt in der Rohbauphase, die dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung ganz nach seinen Wünschen zu gestalten – von der Raumaufteilung bis hin zur Wahl der Ausbaumaterialien und Ausstattung. GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN: -Grundstück: 622 m² -Keller -Erdgeschoss: 67 m² - Etage: 67 m² -Überdachte Terrasse: 18,24 m² -unüberdachte Terrasse im ersten Stock: 29,60 m² -Getrennter Zugang zum Boden von der Ost- und Westseite - Der Bau begann im Jahr 1987 -Etage Baujahr 2014 -Rohbauphase - Strom- und Wasseranschlüsse - Meerblick - ordnungsgemäßes Eigentum Ein großes Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Garten nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten – vom Garten über zusätzliche Terrassen bis hin zu Ruhebereich, Schwimmbad oder anderen Einrichtungen, entsprechend den jeweiligen räumlichen Gegebenheiten. Dank seiner attraktiven Lage, dem Meerblick, dem großen Garten und der Möglichkeit der Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein Einfamilienhaus, Ferienhaus oder eine Kapitalanlage dar. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Kontakt: 00385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.