Kaštel Novi, Rudine/House with Sea View

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20224

380 000 €

Základní údaje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 1 776 €/m²
Obytná plocha: 214 m²
Plocha pozemku: 622 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 5
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 421 m
Vzdálenost od letiště: 3 km

58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 214 m² to odpovídá přibližně 3 567 € měsíčně a 42 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In an attractive and peaceful location in Kaštel Novi, in the area of Rudina, there is this spacious house in the Rohbau phase, located on a plot of land of 622 m² and with a beautiful view of the sea. The house consists of a basement, ground floor and first floor, where the ground floor and first floor each have 67 m² of living space. The construction of the house began in 1987, while the first floor was completed in 2014. The ground floor has an additional covered terrace of 18.24 m², while the first floor has a spacious uncovered terrace of 29.60 m². The floor has separate access via a staircase on the east and west sides, which opens up additional possibilities for organizing and using the space. The property is being sold in the roh-bau phase, which gives the future owner the freedom to arrange the interior completely according to his own wishes - from the layout of the rooms to the choice of finishing materials and equipment. BASIC CHARACTERISTICS: -land: 622 m² -basement -ground floor: 67 m² - floor: 67 m² -covered terrace: 18.24 m² -uncovered terrace on the first floor: 29.60 m² -separate access to the floor from the east and west sides - construction started in 1987 -floor built in 2014 -roh-bau phase - electricity and water connections - sea view - proper ownership A large plot of land offers numerous possibilities for arranging the garden according to the needs of the future owner - from a garden and additional terraces to a rest area, swimming pool or other facilities, in accordance with the applicable spatial conditions. Thanks to its attractive location, sea view, large garden and the possibility of finishing according to your own ideas, this property represents an excellent opportunity for a family home, holiday home or investment. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245