Kaštel Novi, Rudine/House with Sea View

Eladó · Ház · Azonosító IB-20224

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 1776 EUR/m²
Lakóterület: 214 m²
Telekterület: 622 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 421 m
Távolság a repülőtértől: 3 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 214 m² esetén ez körülbelül havi 3567 EUR, illetve évi 42 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive and peaceful location in Kaštel Novi, in the area of Rudina, there is this spacious house in the Rohbau phase, located on a plot of land of 622 m² and with a beautiful view of the sea. The house consists of a basement, ground floor and first floor, where the ground floor and first floor each have 67 m² of living space. The construction of the house began in 1987, while the first floor was completed in 2014. The ground floor has an additional covered terrace of 18.24 m², while the first floor has a spacious uncovered terrace of 29.60 m². The floor has separate access via a staircase on the east and west sides, which opens up additional possibilities for organizing and using the space. The property is being sold in the roh-bau phase, which gives the future owner the freedom to arrange the interior completely according to his own wishes - from the layout of the rooms to the choice of finishing materials and equipment. BASIC CHARACTERISTICS: -land: 622 m² -basement -ground floor: 67 m² - floor: 67 m² -covered terrace: 18.24 m² -uncovered terrace on the first floor: 29.60 m² -separate access to the floor from the east and west sides - construction started in 1987 -floor built in 2014 -roh-bau phase - electricity and water connections - sea view - proper ownership A large plot of land offers numerous possibilities for arranging the garden according to the needs of the future owner - from a garden and additional terraces to a rest area, swimming pool or other facilities, in accordance with the applicable spatial conditions. Thanks to its attractive location, sea view, large garden and the possibility of finishing according to your own ideas, this property represents an excellent opportunity for a family home, holiday home or investment. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245