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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kaštel Novi, Rudine/House with Sea View

In vendita · Casa · Riferimento IB-20224

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 1776 €/m²
Superficie abitabile: 214 m²
Superficie del terreno: 622 m²
Locali: 7
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Distanza dal mare: 421 m
Distanza dall'aeroporto: 3 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 214 m² corrisponde a circa 3567 € al mese e 42.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In an attractive and peaceful location in Kaštel Novi, in the area of Rudina, there is this spacious house in the Rohbau phase, located on a plot of land of 622 m² and with a beautiful view of the sea. The house consists of a basement, ground floor and first floor, where the ground floor and first floor each have 67 m² of living space. The construction of the house began in 1987, while the first floor was completed in 2014. The ground floor has an additional covered terrace of 18.24 m², while the first floor has a spacious uncovered terrace of 29.60 m². The floor has separate access via a staircase on the east and west sides, which opens up additional possibilities for organizing and using the space. The property is being sold in the roh-bau phase, which gives the future owner the freedom to arrange the interior completely according to his own wishes - from the layout of the rooms to the choice of finishing materials and equipment. BASIC CHARACTERISTICS: -land: 622 m² -basement -ground floor: 67 m² - floor: 67 m² -covered terrace: 18.24 m² -uncovered terrace on the first floor: 29.60 m² -separate access to the floor from the east and west sides - construction started in 1987 -floor built in 2014 -roh-bau phase - electricity and water connections - sea view - proper ownership A large plot of land offers numerous possibilities for arranging the garden according to the needs of the future owner - from a garden and additional terraces to a rest area, swimming pool or other facilities, in accordance with the applicable spatial conditions. Thanks to its attractive location, sea view, large garden and the possibility of finishing according to your own ideas, this property represents an excellent opportunity for a family home, holiday home or investment. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245