EKSKLUZIVNO, CENTAR, KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20091

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 1.215 €/m²
Stambena površina: 288 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 6
Energetski certifikat: C
Udaljenost od zračne luke: 66 km

58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas! NEKRETNINA KOJA OTPLAĆUJE KREDIT I DONOSI ZARADU UZ PAŽLJIVO UREĐENJE I DOBAR INVESTICIJSKI PLAN, KROZ NAJAM / PRODAJU JE MOGUĆ BRZI POVRAT ULOŽENOG! OPCIJA NAJMA- NEKRETNINA KOJA SAMA OTPLAĆUJE KREDIT! Odlična nekretnina u najpoznatijoj gradskoj ulici, u neposrednoj blizini Hrvatskog narodnog kazališta u Varaždinu. Moguće uređenje u više stambenih jedinica! Poslovni prostor sa ulazom na prometnu ulicu - vrhunska lokacija! Stambena površina 288 m2 + ulični poslovni prostor od 31 m2 + garsonijera i garaža u dvorištu površine 53 m2. CIJENA NIJE FIKSNA! DVOETAŽNI STAN 129 m2 sa predivnom terasom + tavan + 2 JEDNOSOBNA STANA u prizemlju 80 m2 + BOLTANI PODRUM 68 m2 + GARSONIJERA SA GARAŽOM 53 m2 + ULIČNI POSLOVNI PROSTOR 31 m2: A) sa dugoročnim najmoprimcima već sad donosi 600 € mjesečno! B) mogućnost proširenja i spajanja poslovnog prostora sa uličnim ulazom sa ostatkom nekretnine bez velikih troškova rušenja nosivih zidova- već postoji otvor koji je trenutno pregrađen knaufom! PVC vanjska stolarija, plinsko centralno grijanje, novo krovište sa Biber crijepom. Odlična nekretnina sa puno potencijala! PODRUM 68m2: - boltani strop - dvije prostorije PRIZEMLJE, 91 m2: - ulazni hodnik - kuhinja - blagovaonica - kupaonica sa WC-om - dnevni boravak - soba I - soba II - WC - vanjska natkrivena terasa KAT 59 m2: - hodnik - soba III - soba IV ( trenutno u funkciji kuhinje sa dnevnim boravkom) - kupaonica sa WC-om - vanjska terasa POTKROVLJE, 70 m2: - degažman - soba V - soba IV KUĆICA U DVORIŠTU: - prizemlje 18 m2: garaža - kat 19 m2: soba 14 m2, kupaonica 2 m2, balkon 3 m2 - tavan 16 m2 POSLOVNI PROSTOR, 31 m2 Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 55