89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
EXKLUSIV, ZENTRUM, HAUS MIT GEWERBEFLÄCHE
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20091
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 1.215 €/m²
- Wohnfläche
- 288 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Energieausweis
- C
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Vermittlung, nur bei uns! IMMOBILIE, DIE DEN KREDIT TILGT UND EINNAHMEN GENERIERT BEI SORGFÄLTIGER SANIERUNG UND GUTEM INVESTITIONSPLAN IST DURCH VERMIETUNG / VERKAUF EINE SCHNELLE AMORTISATION MÖGLICH! MIETOPTION - IMMOBILIE, DIE DEN KREDIT SELBST TILGT! Hervorragende Immobilie in der bekanntesten Stadtstraße, in unmittelbarer Nähe des Kroatischen Nationaltheaters in Varaždin. Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten möglich! Gewerbefläche mit Zugang zur vielbefahrenen Straße - Top-Lage! Wohnfläche 288 m2 + Straßengewerbefläche 31 m2 + Garçonnière und Garage im Hof 53 m2. PREIS IST NICHT FIXIERT! ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 129 m2 mit wunderschöner Terrasse + Dachboden + 2 EINZIMMERWOHNUNGEN im Erdgeschoss 80 m2 + GEWÖLBTER KELLER 68 m2 + GARÇONNIÈRE MIT GARAGE 53 m2 + STRASSENGEWERBEFLÄCHE 31 m2: A) Mit langfristigen Mietern bringt sie jetzt bereits 600 € monatlich ein! B) Möglichkeit der Erweiterung und Zusammenlegung der Gewerbefläche mit Straßenzugang mit dem Rest der Immobilie ohne großen Abbrusskostenaufwand tragender Wände - es gibt bereits eine Öffnung, die derzeit mit Rigipsplatten verschlossen ist! PVC-Außenschreinerei, Gasheizung, neues Dach mit Biber-Ziegeln. Hervorragende Immobilie mit großem Potenzial! KELLER 68 m2: - Gewölbter Estrich - zwei Räume ERDGESCHOSS, 91 m2: - Eingangshalle - Küche - Speisezimmer - Badezimmer mit WC - Wohnstube - Zimmer I - Zimmer II - WC - Überdachte Außenterrasse OBERGESCHOSS, 59 m2: - Flur - Zimmer III - Zimmer IV (derzeit als Küche mit Wohnbereich genutzt) - Badezimmer mit WC - Außenterrasse DADHBODEN, 70 m2: - Abstellraum - Zimmer V - Zimmer IV HÄUSCHEN IM HOF: - Erdgeschoss 18 m2: Garage - Obergeschoss 19 m2: Zimmer 14 m2, Badezimmer 2 m2, Balkon 3 m2 - Dachboden 16 m2 GEWERBEFLÄCHE, 31 m2 Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMPOBILIEN-ID: 55
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Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.