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Varaždin · Northern Croatia · Croazia

EXCLUSIVE, CITY CENTER, HOUSE WITH COMMERCIAL SPACE

In vendita · Casa · Riferimento IB-20091

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 1215 €/m²
Superficie abitabile: 288 m²
Locali: 8
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Certificato energetico: C
Distanza dall'aeroporto: 66 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive brokerage, only with us! A PROPERTY THAT PAYS OFF THE LOAN AND GENERATES INCOME WITH CAREFUL RENOVATION AND A SOUND INVESTMENT PLAN, A QUICK RETURN ON INVESTMENT IS POSSIBLE THROUGH RENTAL / SALE! RENTAL OPTION - A PROPERTY THAT PAYS OFF THE LOAN ON ITS OWN! An excellent property on the most renowned city street, in immediate proximity to the Croatian National Theatre in Varazdin. Possibility of conversion into multiple residential units! Commercial space with street access - prime location! Residential area 288 m2 + street-facing commercial space 31 m2 + studio apartment and garage in courtyard 53 m2. PRICE IS NOT FIXED! TWO-STORY APARTMENT 129 m2 with beautiful terrace + attic + 2 ONE-BEDROOM APARTMENTS on ground floor 80 m2 + VAULTED BASEMENT 68 m2 + STUDIO APARTMENT WITH GARAGE 53 m2 + STREET-FACING COMMERCIAL SPACE 31 m2: A) with long-term tenants already generating 600 € per month! B) possibility of expanding and connecting the commercial space with street access to the rest of the property without major structural demolition costs - there is already an opening that is currently partitioned with drywall! PVC external joinery, gas central heating, new roof with Biber tiles. An excellent property with great potential! BASEMENT 68 m2: - vaulted ceiling - two rooms GROUND FLOOR, 91 m2: - entrance hall - kitchen - dining room - bathroom with toilet - living room - bedroom I - bedroom II - toilet - external covered terrace FIRST FLOOR 59 m2: - hallway - bedroom III - bedroom IV (currently functioning as kitchen with living area) - bathroom with toilet - external terrace ATTIC, 70 m2: - dressing room - bedroom V - bedroom IV COURTYARD HOUSE: - ground floor 18 m2: garage - first floor 19 m2: room 14 m2, bathroom 2 m2, balcony 3 m2 - attic 16 m2 COMMERCIAL SPACE, 31 m2 For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 55

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