Crikvenica, blizina centra - etaža 84,71 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19665

300.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 300.000 €
Cijena po m²: 3.529 €/m²
Stambena površina: 85 m²
Zemljište: 80 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 85 m² to daje oko 1.275 € mjesečno i 15.300 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRILIKA, Crikvenica, blizina centra - prodaje se prizemlje kuće - etaža sa dva ulaza. Radi se o TRI APARTMANA: 103 m2 stambenog prostora (dva odvojena apartmana sveukupno 85 m2, sa dodatnim manjim apartmanom od 18 m2 sa svojom kupaonicom i kuhinjom) plus dodatno terasa 80 m2. 5 minuta hoda do centra Crikvenice i glavne gradske plaže i mora, blizina hotela Therapia, mirni dio Crikvenice, sve etažirano. U vlasničkom listu vodi se kao jedan stan od 84.71 m2 . Ispred stana terasa površine cca 80 m2.