89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica, Zentrumsnähe - Wohnung 84,71 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19665
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 3.529 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.275 € im Monat und 15.300 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GELEGENHEIT, Crikvenica, Zentrumsnähe - zum Verkauf steht das Erdgeschoss eines Hauses - eine Etage mit zwei Eingängen. Es handelt sich um DREI WOHNUNGEN: 103 m² Wohnfläche (zwei separate Wohnungen insgesamt 85 m², mit einer zusätzlichen kleineren Wohnung von 18 m² mit eigenem Bad und Küche) plus zusätzliche Terrasse 80 m². 5 Gehminuten vom Zentrum von Crikvenica und dem Hauptstrand der Stadt sowie vom Meer entfernt, in der Nähe des Hotels Therapia, ruhiger Teil von Crikvenica, alles stufenweise angeordnet. Im Grundbuch eingetragen als eine Wohnung von 84,71 m². Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse von ca. 80 m².
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.