Crikvenica, near centre - floor 84.71 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19665

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 3 529 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Plocha pozemku: 80 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 275 € měsíčně a 15 300 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

OPPORTUNITY, Crikvenica, near centre - ground floor of a house for sale - a floor with two entrances. Consists of THREE APARTMENTS: 103 m2 of living space (two separate apartments totalling 85 m2, with an additional smaller apartment of 18 m2 with its own bathroom and kitchen) plus an additional terrace of 80 m2. 5 minutes walk to Crikvenica centre and the main city beach and sea, close to Therapia hotel, quiet part of Crikvenica, all on one level. Registered in the land registry as one apartment of 84.71 m2. In front of the apartment there is a terrace of approximately 80 m2.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.