€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 rooms
Supetar · Central Dalmatia · Croatia
Supetar, Brač, kuća prvi red uz more, odlična prilika
For sale · House · Reference IB-18640
€1,550,000
Key facts
- Price
- €1,550,000
- Price per m²
- €8,611/m²
- Living area
- 180 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Distance to airport
- 16 km
70% above the regional average (Region average: €5,079/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.3%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 180 m² that works out to roughly €2,978 per month and €35,732 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Na prodaju: Ekskluzivna kuća prvi red do mora – otok Brač, blizu Supetra Jedinstvena lokacija tik uz plažu Ova iznimna nekretnina smještena je doslovno na samoj obali, samo nekoliko koraka od mora, u blizini Supetra na otoku Braču. Rijetka je prilika za kupnju vile s izravnim pristupom plaži, privatnošću i predivnim pogledom na Jadran. Kuća se prostire na 180 m² kroz tri etaže, a zemljište ima ukupno 330 m² i u potpunosti je ograđeno, uključujući i privatni bazen. Promišljen raspored i moderan komfor U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom tlocrtu, savršen za opušteni boravak. Tu se nalaze i jedna kupaonica te dodatni odvojeni WC. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, svaka s vlastitom kupaonicom. Po potrebi, u svaku sobu moguće je postaviti dodatni ležaj (dimenzije 90x200). Treća spavaća soba nalazi se u niskom prizemlju i vrlo je prostrana – opremljena je bračnim krevetom i kaučem na razvlačenje za dvije osobe. Idealno za odmor ili investiciju Nekretnina je savršena kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam. Lokacija uz more, privatni bazen i fleksibilna unutarnja organizacija prostora čine ovu kuću pravim luksuznim domom na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15522 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
