1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Supetar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Supetar, Brač, seafront house, excellent opportunity
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18640
1 550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 8 611 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
70% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 2 978 € měsíčně a 35 732 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale: Exclusive Seafront Home Near Supetar, Island of Brač A rare opportunity to own a house directly on the beach This exceptional property is located just steps from the sea, near Supetar on the island of Brač. Positioned literally on the waterfront, the house offers complete privacy and direct access to the beach, combined with stunning Adriatic views. The villa spans 180 m² across three levels and sits on a fully fenced 330 m² plot with a private swimmig pool. Elegant design and a functional layout The ground floor features an open-concept living area with a modern kitchen and dining space, perfect for relaxed gatherings. One bathroom and a separate toilet are also located on this level. On the first floor, there are two spacious bedrooms with double beds, each with its own en-suite bathroom. Each room offers the option to add an extra bed (90x200), ideal for families. A third, generously sized bedroom is located in the semi-basement, equipped with a double bed and a sofa bed for two additional guests. Ideal for summer living or investment This beachfront property is perfectly suited for year-round living or as a high-yield rental investment. With direct sea access, a private pool, and a layout designed for comfort and flexibility, it offers a premium lifestyle on one of Croatia’s most desirable islands. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. In case of an agency-mediated transaction, agency commission is applicable. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15522 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
