1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
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Supetar · Mitteldalmatien · Kroatien
Supetar, Brač, kuća prvi red uz more, odlična prilika
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18640
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 8.611 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.079 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 180 m² ergibt das rund 2.978 € im Monat und 35.732 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju: Ekskluzivna kuća prvi red do mora – otok Brač, blizu Supetra Jedinstvena lokacija tik uz plažu Ova iznimna nekretnina smještena je doslovno na samoj obali, samo nekoliko koraka od mora, u blizini Supetra na otoku Braču. Rijetka je prilika za kupnju vile s izravnim pristupom plaži, privatnošću i predivnim pogledom na Jadran. Kuća se prostire na 180 m² kroz tri etaže, a zemljište ima ukupno 330 m² i u potpunosti je ograđeno, uključujući i privatni bazen. Promišljen raspored i moderan komfor U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom tlocrtu, savršen za opušteni boravak. Tu se nalaze i jedna kupaonica te dodatni odvojeni WC. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, svaka s vlastitom kupaonicom. Po potrebi, u svaku sobu moguće je postaviti dodatni ležaj (dimenzije 90x200). Treća spavaća soba nalazi se u niskom prizemlju i vrlo je prostrana – opremljena je bračnim krevetom i kaučem na razvlačenje za dvije osobe. Idealno za odmor ili investiciju Nekretnina je savršena kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam. Lokacija uz more, privatni bazen i fleksibilna unutarnja organizacija prostora čine ovu kuću pravim luksuznim domom na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15522 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
