1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Supetar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Supetar, Brač, kuća prvi red uz more, odlična prilika
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18640
1.550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.550.000 €
- Cijena po m²
- 8.611 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
70% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.079 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 180 m² to daje oko 2.978 € mjesečno i 35.732 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju: Ekskluzivna kuća prvi red do mora – otok Brač, blizu Supetra Jedinstvena lokacija tik uz plažu Ova iznimna nekretnina smještena je doslovno na samoj obali, samo nekoliko koraka od mora, u blizini Supetra na otoku Braču. Rijetka je prilika za kupnju vile s izravnim pristupom plaži, privatnošću i predivnim pogledom na Jadran. Kuća se prostire na 180 m² kroz tri etaže, a zemljište ima ukupno 330 m² i u potpunosti je ograđeno, uključujući i privatni bazen. Promišljen raspored i moderan komfor U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom tlocrtu, savršen za opušteni boravak. Tu se nalaze i jedna kupaonica te dodatni odvojeni WC. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, svaka s vlastitom kupaonicom. Po potrebi, u svaku sobu moguće je postaviti dodatni ležaj (dimenzije 90x200). Treća spavaća soba nalazi se u niskom prizemlju i vrlo je prostrana – opremljena je bračnim krevetom i kaučem na razvlačenje za dvije osobe. Idealno za odmor ili investiciju Nekretnina je savršena kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam. Lokacija uz more, privatni bazen i fleksibilna unutarnja organizacija prostora čine ovu kuću pravim luksuznim domom na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15522 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
