€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća s bazenom na prodaju
140 m² · 4 rooms
Stari Grad · Central Dalmatia · Croatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
For sale · House · Reference IB-18822
€1,450,000
Key facts
- Price
- €1,450,000
- Price per m²
- €10,357/m²
- Living area
- 140 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Distance to airport
- 13 km
104% above the regional average (Region average: €5,078/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
1.9%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 140 m² that works out to roughly €2,316 per month and €27,792 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna novogradnja s bazenom u srcu Starog Grada na Hvaru U samom centru Starog Grada na otoku Hvaru, na svega 200 metara od mora i šetnice, u prodaji je moderna luksuzna kuća s bazenom, osmišljena za kupce koji traže spoj privatnosti i urbane otočne atmosfere. Smještena na potpuno ograđenoj parceli površine 700 m², ova nekretnina pruža mir i intimu, a istovremeno omogućuje da su svi sadržaji, restorani, trgovine i marina, udaljeni tek nekoliko minuta hoda. Suvremeni komfor i promišljen raspored prostora Kuća raspolaže s 140 m² neto stambene površine te garažom, a interijer je koncipiran kako bi zadovoljio visoke standarde modernog stanovanja. Tri prostrane spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, dok je dodatna prostorija predviđena kao fitness zona, uz mogućnost jednostavne prenamjene u četvrtu spavaću sobu. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem dizalice topline, čime se osigurava energetska učinkovitost i ugodna temperatura tijekom cijele godine. Ugrađena aluminijska stolarija dodatno naglašava suvremeni arhitektonski izričaj i trajnost objekta. Vanjski prostor uključuje bazen s funkcijom grijanja, savršen za produženje sezone kupanja i uživanje u intimnoj atmosferi vlastitog dvorišta. Investicijski potencijal i fleksibilnost kupnje Završetak radova planiran je za listopad 2026. godine, a kuća se prodaje bez namještaja, uz mogućnost potpunog opremanja prema željama kupca. Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da se uz ovu nekretninu nalazi još jedna identična kuća također dostupna za kupnju, što otvara mogućnost zajedničke investicije ili kupnje obje nekretnine kao jedinstvenog projekta. S obzirom na atraktivnu lokaciju u centru Starog Grada, blizinu mora i visoku razinu izvedbe, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzni odmor, tako i za investiciju u turizam na jednoj od najtraženijih destinacija Jadrana. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretnine je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15887 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
