831.915 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Investitionsobjekt, TOP-Lage, Gelegenheit
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19376
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 2.823 €/m²
- Wohnfläche
- 549 m²
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 8
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, Chance für Investoren!!!! Anlage (Hotel) mit 6 Apartements und einem Restaurant in toller Lage. Die Südseite von Vir, nur 100 m vom Meer entfernt. Besteht aus; 2 Zweizimmerwohnungen mit zwei Balkonen und zwei Badezimmern. 2 Zweizimmerwohnungen mit Balkon, Bad und WC. 2 Einzimmerwohnungen mit Bad. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Kaffeebar, der Umbau zu einem Restaurant ist im Gange. Derzeit wird Frühstück angeboten. Das Gebäude ist an das Wasser- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen. Unweit des Gebäudes befindet sich ein zusätzliches Grundstück, das zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt wird und im Baugebiet liegt! Das Hotel ist modern gebaut und zur Warmwasserbereitung gehört auch eine Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes. Es ist zu beachten, dass die Verwaltung des Hotels vom Verkäufer für den zukünftigen Käufer übernommen wird, was für den Verkäufer verpflichtend ist. Es ist ein etabliertes Unternehmen mit einer jährlichen Rendite von 8 %. Verkaufspeis: 1.500.000€ zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden sie hier: https://mydalmacia.de/ Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.